据媒体报道，民国时期名震东三省的沈阳中山大剧场旧址目前被废品收购站包围，剧场内部被附近商户用作仓库，其面临保护难、利用更难的境地。
1929年建成的沈阳中山大剧场，曾是东三省最大、设施条件最好的剧场之一，当年，著名京剧演员梅兰芳、程砚秋、荀慧生、金少山、李少春等来沈阳多在此演出。这样有底蕴的历史文化建筑，为何沦落到如此惨淡境地?实际上，在城镇化快速推进，特别是旧城改造过程中，很多历史文化建筑面临保护窘境司空见惯。每每经媒体曝光、舆论热议，有关部门多发布权威声音回应社会关切，并切实出举措、拿办法解决问题。由此推进，历史文化建筑保护利用会大大好转，但“好景不在”与“好景不长”的情况也时有发生。
俄国著名剧作家果戈理说：“当诗歌和传说都缄默的时候，只有建筑在说话。”建筑是凝固的历史、时代的缩影，一座没有老建筑的城市相当于没有灵魂。只有保护和利用好这些老建筑，才能留住城市的历史与文化。导致历史文化建筑保护不力的原因很多，历史旧账的问题，管理体制不顺的牵绊，保护急需的人力、物力、财力不足的难题等等。这些也往往成为有关方面“诉苦叫屈”的应对之辞。
笔者以为，客观困难多的事实不容忽视，但主观保护意识淡薄、合理利用观念不强的问题更突出、最关键。在现有管理保护体制下，没有政府各部门的重视，没有社会各界的参与，没有对历史文化建筑制定不同的妥善保护方案、预案，不论其是否列为文物保护单位，一切都无从谈起，本能“说话”的历史文化建筑也会湮没在历史的尘埃里。
